房地产顶尖文案之鸿路钢构商务大厦宣传册文案

P2-P3：引言
在万千年人类文明史中，建筑是时代的一个产物，是社会文明演进的一个注脚。随着世界经济技术文化发展，人们利用科技文化改写着建筑表情。
在新一轮城市建筑浪潮后，人们站在生存与心理环境的褶皱口上开始反思：随着人们对时代文化喜好的阶段性断层，作为浓缩了时代文化的建筑该何去何从?
幸好，今天的合肥建筑界，处在一个经济与文化的繁华年代，处在一个建筑行业与建筑人才高歌猛进年代。在双凤经济多元文化的多角度碰撞，为形成新城市建筑创作的黄金期奠定良好基础。
……
鸿路（钢构）商务大厦，钢铁几何糅合人文脉搏，于双凤经济开发区核心区位傲居，极致标榜城市新经济领航者角色。以安徽省前所未有“第一高度”倾心构筑国际5A智能化写字楼。

P4-P5：新号角：鸿路钢构激荡双凤雄风
迥异于建筑模式化，差异化是对建筑个性的呼唤，建筑个性化是对人性的回归。鸿路（钢构）商务大厦的面世让整个合肥对写字楼市场的审美意识和建筑神韵有了新的认识，认知到“商务建筑也可以很丰富”，甚至于引发整个市场反思未来的写字楼形式，趋向应该是多元的、满足功能的同时也应该是足以丰富视觉的、经典的。钢构写字楼形态也可以具有巴黎圣母院、悉尼歌剧院一样的审美视觉，成为经典。
鸿路（钢构）商务大厦位于合肥中轴线的正北方，双凤经济开发区双凤大道西侧，是合肥正北经济区域圈中极具国际化5A级标准的智能钢构写字楼。项目报建初始，便立意打造双凤经济开发区乃至合肥城市北区经济板块市场罕有的、具有标志性意义的商务建筑。这是出于合肥新兴层峰企业对地标建筑的尊位需求考虑，同时，也期望以此引发合肥高档商务建筑的峥嵘盛放，从而引领促进领域的多元化、丰富化和个性化发展。
建筑作为一个文化运动写照，新科技、新思维及新型文化的发展，必然带来新设计观念和建筑思潮。现代建筑创作很自然地就适应当今时代的特点和要求。而于商务建筑领域而言，鸿路（钢构）商务大厦的诞生具有社会促进意义。

P6-P7：新经济：双凤商机的“代名词”
鸿路（钢构）商务大厦处在合肥城市新老城区进程的交汇处。目前双凤经济开发区已经成为合肥宜居典范区域之一，诸如元一国际高尔夫别墅、阿奎利亚、凤凰岛、西湖新城等在内的高档生态社区的云集衍生，依托于汽配工业、新型建材业、食品加工业、房地产开发及生态农业园为主的四大经济支柱产业将富裕的生态环境、旖旎的自然风光带给了这个地块一个空前的契机。
双凤经济开发区因大房郢水库、梅冲水库、滁河干渠、双凤湖之水而生，又因江淮汽车、金诚玻璃钢、万象钱潮、鸿路钢结构、建工钢结构、伊犁乳业、丰大集团、金丝猴集团、国泰食品等一大批行业知名企业而起。由此衍生出的版块影响力和号召力，它迥异于庐州古朴的徽派，在形式更超前，在内质更宽容，鼎盛中更能代表合肥城市文明的“新高度”，从而跻身于以双凤经济开发区、城北经济带、安徽经济圈三大城市功能区为主的现代城市布局。这对双凤板块乃至合肥发展都起到了稳若磐石的根基作用。就整个合肥来说，双凤板块作为新兴区域，所获得的外界力量是最多的也是最强大的，所以双凤的瞬间爆发力也是最强的，发展也是最快的。随着区域市政建设、商务环境和产业经济的不断发展，区域城市功能布局已经初步完成，即将进入高速发展的黄金阶段，这为双凤板块未来支柱型产业打下基础，将这个商务契机转变为长久可持续发展的良性轨道。
双凤经济开发区自建以来，正逐渐被人们认知为合肥新兴CLD（中央生活区）。其占据了合肥最便捷的交通要隘，配套设施完善，商业气息渐浓，中国银行、交通银行、工商银行、招商银行、合肥市商业银行等大型金融机构的存在，密切环绕形成鸿路（钢构）商务大厦完善金融网络。
考虑版块商机，更考虑腾跃的商机，正是鸿路（钢构）商务大厦从客户角度着想、为客户考虑从而选择这个地块的用意。而过硬的产品本身，为鸿路（钢构）商务大厦赢得了双凤版块的新型商务写字楼的话语权。

P8-P9：新尊崇：时代文化代表
建筑语言必定也有自己的时代节点。比如表达时代观念，表达时代主流，揭示思想和审美观。归根到底，时代文化或精神终究决定建筑风格。
鸿路（钢构）商务大厦便是在这样的时代文化背景中诞生的。简约的建筑形式由点、线、面三位一体共同打造的钢结构形体。不仅融合了西方建筑设计简约、新颖、生态科技等元素，加上新型建材赋予的文化构造灵感，不同文化共同筑就了鸿路（钢构）商务大厦鲜明的产品个性。
鸿路（钢构）商务大厦优美的建筑立面下，是人本思想的最集中体现。城市建设专家认为，人们在使用城市与建筑空间的同时，还进行着不自觉的情感交流，从而获得喜怒哀乐等不同的感受，因为城市是有情的，建筑是有情的，环境是有情的，从人对空间的真实需求与感受出发进行设计实践，才是真正的“以人为本”的设计思想。
整层的最大面积近2000平方米，最小面积约900平方米；层高3.75米，最高可达7.65米。在这里，企业可根据集团建制的不同，整层或者整栋购买，对办公空间做出合理布局，量身定制专属的集团办公基地。
在全球经济一体化的背景下，只有把握时代脉搏，融合优秀文化精华，建筑才会创新并得以向前发展。鸿路（钢构）商务大厦是一个良好的开端，我们期待双凤经济开发区在我们的手上实现新的一次飞越。

P10-P11：新枢纽：通达便捷交通
秉承着安徽省“第一高”钢结构、现代化、智能化的商务办公楼，作为合肥城北第一家专业化、现代化、定向性行政商务中心。鸿路（钢构）商务大厦成为“合肥新地标”的城市交通枢纽的战略意义已然明晰。
雄居在合肥城北经济节点、紧邻城市发展动脉的鸿路（钢构）商务大厦地处城市二环和三环之间，取道北二环通达市区，西行直抵蜀山板块，距三孝口——市府广场仅8公里，距骆岗机场仅15公里，交通便捷、区位优势突显。
鸿路（钢构）商务大厦周边主要交通干道有双凤大道、XX路、XX路，XX、XX、XX等多条公交线路汇聚于此，与城市喧嚣近在咫尺。

P12-P13：新商务：灵动几何空间
鸿路（钢构）商务大厦采用经济高效的空间布局，由地上28层、地下一层的钢构几何主体建筑和4层裙楼，以及近6000平方米中心休闲广场组成，用地面积XXX平米，总建筑面积39770平米，南高北低，层差罗列，尤其以轻钢结构、高层结构、王行结构通体连接。不仅在楼体的走向呈现了灵活变化中的严密秩序感，同时与未来城市进程的喧嚣、繁杂状态形成鲜明的对比。
鸿路（钢构）商务大厦采用的纯钢结构，使写字楼本身无论从气质还是外观色彩上，充分体现钢性之美。而全钢框架更令建筑承载能力与刚度达到最优，支柱之间的跨距之远，XX平米整层无柱的设计，将空间实用率放到更大，整层贯通使用，开间面积XX-XX平方米，空间分割自由，不仅满足精英个性办公需求，也是双凤经济开发区投资型物业的理想之选。同时其以超5A级智能型办公楼宇为主，配以相应的商业及服务设施的综合性建筑群。建筑本体设计庄重挺拔、优雅简洁；内部构造环保、清新、自由、自然，整体风格体现以人为本，造就独特高效、健康舒适、海纳百川的极致办公空间。
主楼共28层，层高XX米；XX至XX层为大开间办公用房，各层建筑面积从XX平米至XX平米，既可灵活划分，又可整层规划。

主楼为行政、金融、商务办公，其中1至16层计划为长丰县政府职能部门、金融办公用房；群楼为鸿路集团形象展示中心。地下一层为停车库等部分设备用房以及平战结合的人防地下室。

P14-P15：新先锋：建筑无限生活
鸿路置业有限公司创建于XX年XX月，其以推广钢结构住宅房地产项目的开发经营为契机，开创新兴的房地产产业链条，已通过GB/T19001-2000-ISO9001—2000质量管理体系标准认证，构建了鸿路钢构推广和实施新型钢结构建筑体系，从而形成产业化经营基地。
近几年来，鸿路置业有限公司提出实施钢结构产业结构调整，做强做大房地产业的思路，鸿路置业有限公司地产焕发了新的生机和活力，并取得了骄人的业绩。鸿路置业有限公司各项指标屡创新高，实现了房地产开发工作的跨越式发展，年竣工XX万平方米，年销售收入XX亿元。
鸿路置业有限公司真诚希望与社会各界加强合作。不断开拓创新，锐意进取，继续贯彻“至精至诚、服务社会”的企业宗旨，追求“建筑无限生活、创造美好人生”的企业价值观，做好房地产开发建设工作，为客户奉献更多的精品项目，为客户提供更加优质的服务，为合肥的城市建设和发展做出更大贡献。
从而实现“钢结构住宅产业化先锋”的企业愿景。

P16-P17：新建筑：超越现代地标
鸿路（钢构）商务大厦在设计中采用的非直线几何轮廓，打破了写字楼直线条的刻板，使20世纪主流科技固有的硬直感与机械感，融入人性化、有机化和个性化，表现出强烈的现代感。作为合肥城市北首座钢结构写字楼，无疑已成为双风今年国际开发区乃至合肥城北新的地标性建筑，外立面是玻璃幕墙加铝板，气宇不凡，有助于客户寻找和提升企业形象。
外幕墙大面积采用高透、低反、隔热、隔音、节能的ＬＯＷＥ中空钢化玻璃，使通透和采光都达到最佳效果，创造自然、健康、节能的优越办公环境。
鸿路（钢构）商务大厦的多层几何空间，构成一个有层次的商务领域。阳光通透的商务空间享有较宽的景观视野，利用南、北部分的轮廓高低交错，配以大面积的玻璃，使办公空间争取到最佳朝向。南高北低的布局，满足日照要求，比例上亦顾及附近的住宅群。交错的排列，使西北角的广场亦有日照。玻璃、金属等现代建筑材料也很符合高科技商务建筑的性格。如此在功能的布局基础上，形成视觉的艺术化、戏剧化。

P18-P19：新配套：顶级物管礼遇
鸿路（钢构）商务大厦周边汇聚了众多酒店及餐饮、娱乐设施，信步而行即可尝到地道便捷的美味佳肴。
酒店设施：
餐饮设施：
娱乐体育：
医疗设施：
文化设施：
邮政设施：

P20：主要设备功能配置
机电设备
中央空调系统
电　梯
变配电系统
弱电系统
综合布线系统
楼宇自动化系统
消防自控系统
背景音乐系统
保安监控系统
通风系统
给排水系统