“金巴黎”烟台东方巴黎顶尖楼书文案（二）

P19 财富之门

新凯旋门——市商业中心区新地标
东方巴黎新凯旋门仿巴黎新凯旋门设计，将成为东方巴黎乃至市中心商业区新的地表性建筑。一层为全临街独立店面，层高5.7米，二、三层为商场，可自由灵活分割。其他全部以小型居家办公室（SOHO）规划，外观简洁大方又不失典雅。在其入口处广场更是斥资百万兴建雕塑喷泉，为繁华的三站注入新的建筑艺术生命。权新建筑、全新商业空间、全新休闲景观，即将在烟台诞生！

SOHO时代已经来临 东方巴黎• SOHO精英
在烟台，被称为SOHO族的自由职业者和居家办公者越来越多，如记者、作家、经济人、摄影师、计算机编程员，还有一些正处于起步和发展阶段的私人性质的小公司，如广告公司、设计工作室，律师、建筑师、会计师事务所等。他们的工作方式确定了他们随意、自由、不拘泥于朝九晚五的行为方式，他们更在意的是纯粹个人的空间、更加自我的独断专行。他们的生活空间既紧密联系又相对独立，白天于黑夜的混淆、工作与睡觉时间的不确定，东方巴黎SOHO建筑所具有的两面性正好符合他们的需求。
（SOHO平面布置图）（SOHO外观效果图）

P23 金街新典

THE FIRST山东首条巴黎风情步行街 拉页正

巴黎风情，时尚四溢
轻轻松松地在600米长，纯露天式，充满欧陆气息的步行街闲逛、购物，不再是烟台人的梦想。山东省首家巴黎风情步行街落定烟台市黄金地段，倾情演绎时尚与潮流。东方巴黎步行街集购物、休闲、娱乐、旅游观光于一体，有着难以抗拒的繁华与人潮鼎沸。一种法兰西式全新休闲购物模式，让时间在浪漫和休闲中度过。成熟的商圈和熙熙攘攘的人气，绝无仅有的欧陆经典购物环境，闲适、浪漫、安详而又时尚。

充斥着异域风情的东方巴黎步行街
从最精巧的饰品到驰名世界的时装，从品牌店到旗舰店，从最眩晕的元素到最性感的格调，从最浪漫的咖啡厅到最热辣的露天酒吧……捕捉每一种不容错过的欧洲贵族品位，将一脉相承的气质玩弄于指间。在东方巴黎这座都市之城里，无论作为居民，仰或过客，都将深味这种异域风情，并将为之倾倒。也许，您是装扮时间美丽的美神；也许，您是专程来访的顾客；也许，您只是在此歇脚的过路人。但不管怎样，只要您来到这里——东方巴黎，您就会爱上她。

步行街多彩空间构解 OPEN MALL 拉页反

步行街步行动线
700家店铺面街临立，建筑特色鲜明。整条步行街以前进路、米兰大街及香榭丽舍步道三条步行道为主线，层进式并列分布。沿前进路和临香榭丽舍三步道为单侧一层，层高4.5米的全独立店面；米兰大街两侧店面则分两层，形成别具特色的空中走廊与聚珍宝池。

独具特色的空中走廊与聚珍商池
东方巴黎步行街充分拓展休闲空间，让购物者于闲适中轻松购物，同时又给商家议更大的发挥与展示空间。别具特色的空中走廊以跨街弧形天桥相连，宛若彩虹卧波，蔚为气势；空中走廊与聚珍宝池更有多处缓梯连接，为顾客创造方便休闲的购物场所；各店面间前后呼应，上下贯通，让人流可从多方向涌入，有效解决传统商业单一线形流动的人流瓶颈问题。

金质店面，自由组合
东方巴黎步行街全框架结构设计，面积从20㎡—50㎡不等，小额投资即可拥有，所有金店面可自由组合，左右合并，或上下连通；同时，在步行街精心设计了休闲座椅、欧式雕塑、路灯等，让购物者亦购物亦享受，营造全新假日购物生活。

（步行街剖面图）

全新欧美休闲购物模式

传统的购物模式

在传统的商业模式中，购物就是购物，是一种纯粹货币与商品的交换，人们在单调、封闭的空间里拥挤着，尽管商家提供的服务不断地细微，顾客偶尔也会有些许购物的愉悦，但传统商业模式受其功能单一性的局限，难以满足现代消费者多方面的需求。

全新购物理念
现代人逐渐开始模糊商业、居住、购物之间的界限，多功能、开放式的购物模式必将引领新世纪的商业潮流。东方巴黎600米长的巴黎风情步行街，货品琳琅满目，咖啡厅、酒吧、中西餐厅等饮食娱乐设施俱全，还建有标准停车场；是娱乐休闲购物的理想场所。维也纳音乐喷泉广场、罗浮雕塑广场、法兰西中央广场、歌德广场分隔步行街为三部分，风格迥异，既是休闲场所，又可作为各种文艺活动和店家促销活动的舞台。在这里，你既可以在购物中娱乐、休闲，也可以在娱乐、休闲中轻松购物，在享受购物愉悦的同时，享受各种花草铁艺带给你的恬静与闲适。

创新独立店面，打破传统商场经营模式

P32——34七彩缤纷步行街

自由营区
步行街外街定为自由营区，商业门类齐全，有买、有玩、有吃、有看、有听、有歇……业主于此可以自由营业，顾客亦可于此满足自己的各种需求。

赛欧时尚个性街
这里有最精巧的饰品，有驰名世界的时装，从品牌店到旗舰店，最流行的时尚，尽情演绎男人的冷酷、成熟，女人的热情、性感。这里倡导潮流，一个超级购物时尚中心，如日中天，个性十足的展示着自己的魅力。

阳光宝贝街
孩子的天地，儿童的乐园。阳光宝贝街是儿童、婴儿用品及儿童游乐专营区。这里的商品一应俱全，让妈妈们不再为孩子的成长伤脑筋。阳光宝贝街，让小宝贝们更阳光！

奥林匹克运动街
烟台从没有什么地方如此规模地开辟专区，专营体育用品、休闲运动服装、休闲运动鞋系列。都市人很关注健康，从小孩子到老年人，每一天都需要运动。体育休闲商品的需求越来越大，运动街适时推出，让经销商和消费者共同拥有满意的空间。

巴尔扎克文化书坊
厦门的阳光书坊、三联书屋全国连锁店将进驻东方巴黎文化街，烟台的音像文化用品、图书市场将汇集于此。想象文化味浓郁的小街，爱书的人们，优美的音乐旋律，宛若艺术的殿堂，让人心沉醉。烟台有了文化图书街，从此定会兴起读书热。

香奈儿女人街
香奈儿女人街紧邻阳光宝贝街，与之形成各自消费又互相呼应的效果，是烟台第一条专业的女人街。主要规划经营品牌化妆品、内衣店、美容护理店、美发造型屋、时尚装饰品、女士专用品、SPA体疗中心及咖啡厅、休闲餐吧、茶座等，形成让烟台所有女人都喜欢逛的街。

埃菲尔五金街
临建设路而建，借已有的机电、五金、制冷设备等相关行业的商业氛围，容易聚集成市，交通方便，规划有地下车库，既可方便停车，装卸存货又具备仓储条件。缤纷五金街与其他街连为整体，又刻意分离，营造出自己特有的一方天地。

捷足先登 抢占财富制高点
投资之前多多比较，方是投资上上策。
1、 国内现有投资渠道分析图
2、 投资渠道比较表
3、 投资回报分析表

投资渠道 年回报率 年回报 投资利率比较

哪5种人的钱要好好用？
太太的私房钱
存银行太落伍了，好好用以下才会一张变十张！
先生的投资钱
买股票，今天涨、明天跌，风险多大呀！
上班族的储蓄钱
存到什么时候才能购买一幢房子？用小钱赚大钱才是根本办法！
退休族的养老钱
闲着也是闲着，不善用太可惜了！
大老板的零用钱
拨一点娱乐费，小虾也能钓到大鱼

东方巴黎（四）

P35、名宅风范

30万平方米首席欧洲花园名宅，欧洲贵族花园式名宅演绎浪漫情怀
东方巴黎欧洲花园式住宅在烟台市中心的出现可谓是石破天惊！欧洲花园、罗马雕塑、艺术中庭，尽可能让每一位住户都能享受到一方艺术天地。商业街是喧闹的，住宅区是静谧的，一种动静分离的氛围，于动静之间，将西方社会的种种浪漫情怀尽情释演。

曼妙的法国贵族式居家生活
追寻法国贵族式生活，将不再是现代人的梦想，今天，东方巴黎开始上演法国贵族居家生活。贵族阶层的生活是富丽堂皇的，是罗曼蒂克的。他们的豪邸少不了花团锦簇，少不了激情的派对，浪漫的酒会，他们宜动宜静，刚才还在轻歌曼舞，杯斛交错，转忽又漫步在藤萝小径上。

8000平方米凡尔赛艺术中庭 拉页正
东方巴黎欧洲花园名宅，总建筑面积超30万平方米，主要采用多层（6层）和小高层结合的布置方式，形成高低起伏，丰富多变的空间走势，让整个建筑独具韵律感。外立面以简洁的线条、明快的色彩，勾勒出赏心悦目的建筑轮廓。中庭花园与住宅建筑整体协调，欧式建筑缜密处理的思想也深蕴于东方巴黎每一栋住宅的建筑理念里。

建筑是凝固的音乐，空间是流动的音符
苏俄小提琴家Viktor Pikaizen在鉴赏名垂青史的名琴时，惊叹地说：“这里面有魔鬼。”美好的事物，总是蕴藏着让人深深着迷的魔力，令人难以抗拒。
如同阁下在鉴赏东方巴黎三错层艺术空间时，仿佛能让意志自在奔腾：这一股隐然作动的精神力量，就是来自东方巴黎精美绝伦的音符空间。

全新巴黎“复合式楼中楼”空运抵烟 拉页反

让生活从此迈出音乐节拍
室内空间上、中、下三错层设计，被誉为超前30年的居家设计，其设计理念是根据不同生活区域的功能要求，精准确定的平面格局和层高，使家庭生活在不同层面展开，错落有致，互不干扰。客厅介于其他两层空间的中央，扮演家庭的核心角色，属公共动态空间；上下半层到达卧室、书房等房间，属私密静态空间。三个空间三个层次，给空间增添了音乐的节奏感，有如音乐的三重变奏节拍，这就是楼中楼。

在不同高度的层次上阅读生命之美
东方巴黎三层空间立体住宅，打破一往平板格局，于三个不同层次来诠释生活。底层可作厨房和餐厅，在此可一显烹饪厨艺，让全家共品生活大餐；中层是客厅，明亮、豪华、气派，或与朋友笑谈风生，或与家人共享天伦之乐；上层是尊贵主人的私密空间，落落大方，互不干扰，又起伏有秩，极具情趣，欣欣然于不同高度的层次上阅读生命之美。

白领新贵自由3层空间 厅高4.2m
（三错层户型透视图）