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第一部分：项目分析一、地段价值稀缺自然资源：背依黄河，周围万亩森林（文化之源，养生圣地）稀缺高尚生活资源：黄河迎宾馆、东西会（名流云集，高尚圈层）便捷交通资源：迎宾路、花园路（出入便捷，第一居所）总结：郑州高尚人群首选居住地，郑州首席...
1291 01-01第三部分：突围——住宅项目广告推广思路一、推广思路：1、思考的出发点一个新项目的推广，就是一场广告突围。如何才能发挥效应，并不被其它项目声音所淹没？唯一的解决办法：必须提出新的概念，并迅速占领市场。只有这样，才能迅速树立项目知名度，形成市场...
1493 01-01第一部分：发现——市场、竞争及项目分析一、区域环境分析（一）、区域环境分析本区域为郑州东扩政策实施之后的新规划区域，也是政府今后发展的重要区域。受郑汴一体化政策的影响，其区域的发展价值也因此大幅度提升。相应，区域的生活配套规划齐全，且区域内...
1434 01-01房地产市场细分与定位(三)第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略策略A：很好入文因素细分定位1、年龄购房能力随着年龄的增加在不断的变化。二十岁、三十岁、三十五岁、四十岁、四十五岁、五十岁……其消费水准皆有大的差异。2、性别性别区分为...
1490 01-01房地产市场细分与定位(二)第3操作环节：房地产市场定位概念精要精要A：房地产市场细分准则（1）、细分市场必须足够大以保证其有利可图。（2）、细分市场必须是可以识别的。（3）、细分市场必须是媒体能够接触到的。（4）、不同细分市场对营销组合...
1116 01-01房地产市场细分与定位(一) 操作程序 第1操作环节：房地产市场定位实战价值分析 第2操作环节：房地产市场定位误区及对策 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分...
1960 01-01第四、广告为品牌联想提供了空间。说到一个品牌，人们总会有许许多多、各种各样而联想。比如一提起麦当劳，消费者可能立即联想到汉堡、麦当劳叔叔、干净、攻读生、 奶昔、小孩子的天堂等等。这些会联想到的都是品牌联想。所谓品牌联 想，就是指消费者(...
1586 01-01一、广告在品牌塑造中的正面作用广告在品牌塑造中有四大基础功能：品牌忠诚度、品牌知名度、品质认知度、品牌联想。它们共同构成品牌资产、品牌价值。第一：广告在建立品牌忠诚中扮演重要角色。有研究表明：三分之二成功广告的效果是增加品牌忠诚。忠诚的...
1927 01-01针对女性消费者的烟草营销策略女性吸烟的心理因素形形色色，归纳起来，主要有以下三个方面：第一、寻求男女平等，争取社会地位。第二、展示个人风采，树立前卫形象。第三、缓解工作压力，释放紧张情绪。 欧美的烟草企业一直围绕这三个方面向女性消费者开展营...
1829 01-01营销策略高端形象与项目嫁接名人活动搞热现场，邀请与项目气质匹配的名人到现场，制造市场热点引起广泛关注；邀请对象：蔡澜、TVB明星（均受顺德居民关注）等；成功案例：慧港国际邀请陈鲁豫到场、星星华园国际邀请陈豪、蔡少芬到场，引起市场关注。项目楼...
1727 01-011 计划概要当今的海尔集团是世界白色家电第一品牌、中国最具价值品牌。有谁想到过，曾经它是一个拥有资产只有300多万元，亏损147万元、年销售收入只有348万元、3600多名员工等待发放工资来养家糊口的破败企业，经过短短16年的摸爬滚打，成为...
7939 01-01一、 营销推广的目的与目标1、 目的：（1） 推出“购物即享受”的消费新概念（2） 使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的第一品牌。2、 目标：（1） 开业前达到50%以上在目标消费者中的知名度。（2） 第二...
1221 01-01对于今天大多数的营销组织，为企业采取的营销策略通常是：分析客户群体的相关数据，将它们和交易数据进行匹配，之后根据不同客户群为企业带来的不同价值将之进一步细分。（营销图片大全）但问题在于，在看待消费者时，是否只能将消费者看做一个为企业带来盈利...
854 01-01单品突破策略作为营销策略的一种，单品突破做法在许多区域中型连锁药店中很多见。吴延兵指出，这些连锁具备一定的运营能力，但在资源和能力上，达不到全线出击的要求。所以，他们只能集中优势兵力，在一个产品上实现突破。随后，再以这个产品为突破口，去影响...
1328 01-01五、营销手法创新1、环境先行针对本案“健康、生态、水景”的卖点，我们建议实行环境先行策略，在公开期前做好会所周边的绿化、道路、水景等，突出卖点以利于销售。同时建设样板房和样板楼在强销期前做好，样板房选址在会所内，样板楼选择移动靠近会所和...
1470 01-01公开期策略：（2005年6月16日——2005年7月1日）执行策略1、产品点的差异包装策略任何一种产品都不是十全十美的，本案也不例外。本案的周围小环境不是很理想，如：位置、社区成熟与否、交通、生活配套等，都是产品的弱势，虽然在产品的规划...
1488 01-01行销推广策略一、行销目的利用各种活动和方式，提升本案的质感，使本案的利润值最大化；塑造开发商品牌与实力；快速实现销售目标。二、总体策略先期蓄势——实景体验——覆盖全市——集中引爆——后续积累三、推广定位：【首席生态活水住宅】推广支撑点：...
1160 01-01销售策略SELLING STRATEGY品牌/产品BRAND/PRODUCT华宝空调品牌位置BRAND/POSITIONWHAT POSITION DOES THE BRAND CURRENTLY OCCUPY IN THE CONSU...
1137 01-01--西贸中心将以"出万达的价格，享受超国贸的品质"进入市场。【项目卖点诉求】地缘价值：地处西长安街沿线，邻近公主坟交通枢纽，堪称京城西区的门户位置，拥有成熟的交通、商业条件。大体量、综合体：16万平方米建筑面积、复合业态建筑综合体。建筑特色...
963 01-01（一）产品价格策略1、定价原则：（1）保证第一批入市产品顺利去化，从而带动后期销售；●第一批产品成功去化的重要性：格林春晓对格林世界及对金地首次登陆上海的意义不仅是追求价格的高位，更重要的是追求市场销售的成功；●目前市场存在风险，表现为：销...
1237 01-01（一）定价策略1、价格是消费者购房最敏感因素根据对青岛市调查楼盘及XX馥香谷销售情况的了解，我们感到价格的高低直接左右着项目的销售业绩，制定合理的销售价格必须是慎重研究的。针对青岛房地产市场的价格现状，我们此次采用的定价技巧，一方面是针对同...
1014 01-01一、推广主题思路：推广策略：通过推广活动，改变当地居民的传统居住模式，引入居住水景绿化小区的好处，必定掀起抢购热潮。统一标识：发展商或楼盘LOGO二、推广步骤第一步：掀起社会关注，2004年8月~9月A）通过推广活动，改变当地居民的传统居住...
967 01-01Wine marketing strategy | 红酒营销策略千元价格线将成为未来葡萄酒高端竞争的焦点之一，面临产业链的升级，什么样的经销商才能把握住这一轮财富机会？高端酒运作的一些核心要点又将是什么呢？ 国内葡萄酒市场蓬勃发展，...
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