世茂?运河城折页房地产楼书文案

封面：LOGO

世茂炬献?苏州CBD超百万平米复合商务城市

京杭第一湾?苏州新外滩

1P-2P 姑苏印记/水城精神4000年
苏州先民聚落，有历史遗迹可考始于夏禹时期；周敬王六年（公元前514年）吴王阖闾筑城设都，开凿运河，人户渐繁，始为城市发源之端。

●这里是千年文脉基石上诞生的古城
细文：
“上有天堂?下有苏杭”，穿越历史，苏州――一座没有围墙的博物馆，一座典故连绵的历史名城，一座风流巨匠辈出的文化古城，古人的先声赞誉为苏州这座千年古城烙上不可磨灭的生活印记。沉浸在水乡、桥乡、酒乡，书法之乡、名土之乡等的美誉里；姑苏古城的历来繁华，文人墨客、候门将相的历代安居，吴门生活的精致呈现；恬静的山水园林、百余座斗拱飞檐，不可估算的白墙青瓦、窄街小巷石板路……
这一切，都见证着钟灵毓秀的苏州，2500年来形成的独特文化风貌和生活状态

●这里是贸易繁盛的财富水城
细文：
苏州城依水而建，依水而兴，作为南北水陆交通要冲，优越的地理位置，便捷的水陆运输很快使苏州从一个小渔村壮大到一个商贾云集的城市。苏州生来即是漕运繁盛的城市，仅几十年时光，到初唐的那段日子里，东方水城的形象已得到南北客商的一直称赞。
在贸易的水城里，交换的不仅仅是金钱和货物，同时进行的还有记忆、欲望与眼光的交换，身份、角色与生活的交换，乃至整座城市的家换。如此兴旺发达的商业城市，如果没有天分，没有勇气，怎能进步的如何迅速。

●这里是长三角之巅的国际新城
细文：
立足当代，现代文明冲击着历史积淀深厚的苏州，古老的城墙，早已容纳不了城市化发展的需要；狭窄的区域空间，也无法本用经济增长的现代洪流。苏州，期待在CBD的建设中华美转身，迈出崭新的辉煌。
屹立于苏州东面的沧浪新城，毅然承载起苏州古城跨越式发展的重大使命，秉承监守与开放兼容、传统与现代湖动的城市化理念，以恢弘气势和超凡手笔，生计苏州的城市格局及扩张城市规模；占据中国经济重地――长三角黄金区的CBD之巅。

●这里是脉动世界的运河城市
细文：
京杭大运河，中华民族弥足珍贵的物质和精神财富，
运河旁的苏州，是一座建立在世界文化遗产脉络上的，承前启后，融合再生的典范。
运河是活的。作为一种存在，过去、现在也正在对世界产生重大影响，并具有长久的生命力。
运河的苏州也是活的。与运河血脉相连，与世界脉搏同步。
深耕运河文明/领驯苏州未来
大运河复兴?在千年姑苏的历史上续写荣耀

P3公元2008，苏州进入世茂时代

代表苏州,站在世界CBD的舞台
从CBD到CLD ，唤醒一种新城市精神
占据苏州核心，展现未来规划

细文：
正如纽约第五大道\巴黎的香榭丽舍\新加坡的乌节路以及东京的银座......
纵观世界各大都市,均拥有一个光芒万丈的区段,以及一些倍受国际瞩目的地标性建筑;
苏州，依运河而建,依运河而兴,几千年来,大运河沿岸的宏观价值，不仅在于其影响着城市经济走向，而且创造着一座水城的商务文化核心。
公元2008,世茂?运河城国际化商务综合体，在千年城市肌理中延伸出新苏州的国际化商务活跃程度，用综合体新经济模式爆发苏州资源最大化价值,扛鼎沧浪新区商务CBD炬筑，催生出苏州的国际商务新精神。

超百万平米世界级城市综合体，堪称中国之最的高复合开发模式，镌刻中国首席
世茂?运河城地块位于苏州西南部沧浪新城中心区，属于苏州传统与未来交汇的核心商务领地，项目占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米，集商务居住、购物休闲、餐饮娱乐、观光旅游等多元功能于一体，是包括超5A级写字楼、五星级酒店式精装公寓、高档商业购物中心、星级酒店、精品商业水街、城市公园等多种物业类型在内的综合性城市经济版块。以多元结构，多功能产品空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家气象，进一步强化苏州的CBD概念，构建苏州高端经济版块价值体系，成为城市中心区黄金中轴线上的地标建筑集群。

P4尊品建筑，凝炼城市质感

1、国际湾景名宅?理想人居尺度
细文：
世茂?运河城，以国际化视野引领苏城住宅文明。随景而动的建筑群落，冲破传统空间布局，以大运河为坐标，数栋极具现代感的滨水建筑随运河景观的动向围合相生，错落排布，实现人景共处的生活理念。

2、流线型建筑外檐，思想与创意的深度合拍
细文：
大跨度弧型外立面，流线型楼宇，16%的建筑密度，阔达50米的楼间距，全面迎向运河，超薄板式设计，世茂滨水豪宅的巅峰之作。

2、230米双塔摩天地标杰座，升华姑苏繁华
细文：
一座城市的商务进化模式，代表着城市的经济发展。一个国际气息充盈，世界资本聚集区域，产品本身就是衡量价值的标准。
公元2008，世茂?运河城，比肩世界的苏州CBD国际商务综合体，以230米双塔摩天地标铸就城市精神的扛鼎之作，以品牌感召力，定义苏州世界资本新标准。

P4滨水园林?专属的奢华格调
细文：
世茂?运河城，在项目内部景观整体规划中，深入领会苏州园林建筑精要，坚持“以人为本”的理念。景观设计在集中绿地处采用带状水系与绿地相结合的形式，同时设计健康步道环绕社区，更有沿河栈道自然风光与沿河休闲设施，使人们出行时刻感受到美的景致。

交融人文公园，顶级景观生活浑然天成
细文：
擅长滨水豪宅的世茂地产在运河城内部景观整体规划中，坚持“以人为本”的理念。强调人居环境与建筑的融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标。体现“运河城建在人文公园中”的理念。

国际大师手笔，根植景观的灵魂
细文：
世茂地产特聘世界知名景观设计公司EDAW为运河城景观规划整体担纲，EDAW公司自80年代初始创以来，凭借其严谨的科学态度及专业的服务精神，在短短几年间迅速成为全球知名的设计公司，20余年间屡获各类大奖殊荣百余次。此次，世茂与EDAW的强强联手，在尊重苏州地脉的基础上，将世界知名的景观设计理念与当地地理环境相融合，必将为沧浪新区CBD带来前所未有的景观生活标高。

P5 6000平米国际名流会所/世界财富阶层的生活主场
细文：
对于世界财富阶层，享乐主义的最佳诠释是：追求丰盛人生。世茂?运河城，不只享有CBD提供的一切生活可能，更以专署会所及贴身的管家式服务，双品牌物业管理，成就世界财富阶层的生活场。

运动休闲区：

●恒温泳池
24小时恒温泳池，畅游于碧波之间，身心得到彻底放松，专享最佳私密空间。

●阳光康体馆
丰富多样的健身器材，让健康生活时刻伴您左右；特聘专业健身教练根据个体不同需求进行个体化量身定制，为您塑造完美体形。

●专业瑜珈中心
源自印度古老而又神秘的瑜珈，既雕塑您轻盈完美的体态，更唤醒您沉睡的潜能，让您的身体与精神得到尽情伸展和愉悦。

颐养身心区：

●红酒吧
收藏阶层的专属享受。闲暇之余，与三五知己把酒言欢，畅谈人生理想，快意生活跃然纸上。

●泰国古方顶级SPA
选用泰国皇室按摩古法秘方并施以草药疗法及芳香植物，倡导整体护理的哲理，促进健康身心和保养，将是您呵护身心的必到之处。

智能化科技，全面标高生活尺度

●5星级双入户大堂
精致社区的品质往往体现在细节之上，以对恒久价值的考虑，运河城特为尊贵生活设计5星双入户大堂，让业主价值感随处可见。

●国际品牌电梯，自由随心
运河城特设有10部瑞士迅达高速电梯，有效保障了垂直交通的效率；轿厢宽敞舒适，运行安静平稳，开合之时，疲惫与烦扰一同释放，上下之间畅达无阻，自由随心。

●地下车库、智能控制
社区内部设双车道环路沟通建筑，交通便捷通顺。百分百人车分流，更细致人性关怀，一层景观车库带来新景观体验。同时每个住宅单元入口均设有充足的回车场地，方便救护车、消防车、搬家车等，关您所想。

贴心物管，标榜苏州的至尊礼遇
国际星级酒店式物管倡导24小时ONE TO ONE贴身商务服务，引进GPS全球私人服务体系为投资保驾护航，这一切无不是奠定了世茂?运河城国际商务综合体在沧浪新城全息商务经济中的“领主”地位。

●智能IC卡控制电梯，安全到家
与大堂和谐一体的电梯门套，以大理石装饰而成，国际知名品牌电梯，引入智能IC卡控制系统，上下之间，自在舒心。

●高档电子密码锁，刷卡入户
远超越任何磁卡和钥匙的智能电子密码锁，其安全性无与伦比。轻轻按压密码锁感应器，房门瞬间自动打开，人性化的高科技产品，“您”是唯一的通行指令。

●远红外可视对讲系统
社区专业的物管公司根据每一个家庭的需要度身定制，聘请专业、高素质安全管理团队，以严密的智能化系统，确保每一住户的安居与舒心。

●24小时物业管理服务，为您的尊崇人生保驾护航
体贴入微的物业管理服务，全方位照顾您生活的方方面面，即时配合您的需要，提供问题解决方案，并迅速安排专业服务人员解决各种问题。

封底

世茂建筑，光耀中国
细文：
世茂地产，走过中国23座城市，融汇世界经典建筑语言，打造城市颠峰品位盛典，用二十年时间将香港创世纪、上海世茂滨江花园、上海世茂佘山庄园、上海世茂艾美酒店、上海世茂国际广场、北京世茂奥临花园、武汉世茂锦绣长江、南京世茂滨江新城、哈尔滨世茂滨江新城、福州世茂外滩花园、烟台世茂海湾1号、常熟世茂世纪中心、昆山世茂蝶湖湾、绍兴世茂迪荡新城等项目建设成为城市地标建筑，成就城市辉煌梦想。