商业地产顶尖文案：泰州万达广场招商手册三

P27：科学的运营管理模式 专业的设备管理能力

1、万达商业管理公司每年都组织大量丰富多彩的营销策划与宣传推广活动，为商家创造良好的经营氛围

2、万达商业管理公司拥有一支专业化的机电设备管理团队，具有丰富的几点设备管理经验，在节能降耗、设备设施维护保养、资产保值增值、安全管理方面走在了全国前列

P28：说的好 不如事实给力 万达财富故事

投资人 肖先生 33岁 自由职业者

“买个好商铺，家庭开支不用愁”

肖先生是个自由职业者，家庭收入不同于一般家庭的“细水长流型”，在没有成家之前，感觉生活比较滋润，随遇而安自由自在。等到结婚生子后发现，不稳定的收入来源没有办法保证家庭的生活质量。

2005年，肖先生拿出几年的积蓄，在北京CBD万达广场投资了一件120拼房的临界商铺，当时就是奔着项目位于CBD核心，日人流量大，而且商铺还是在万达广场的主干道上，周边还有品牌商家味多美、赛百味、蜕变、真功夫等扎堆，周边写字楼、高档公寓也不少、商业很旺，商铺出租不愁。

后来，事实果然如此，仅仅过了半年，肖先生商铺的租金就节节攀升，几年下来赚了数百万，成了家庭的主要生活来源，相当丰裕

投资者	肖先生	投资时间	2005年
商铺面积	120	经营类别	餐饮
购买单价（元/平方）	20000	现实单价（元/平方）	58000
购买总价（万元）	240	现时总价	696
购买时每日人流量（人次）	300	现时每日人流量	800

经营者 雷先生 47岁 玩具店主

“甩手老板，生活生意两不误”

相敦厚的雷先生，和许多终日奔忙的老板不同，他非常懂得享受生活，日子殷实还过得有滋有味，他是一个普通工薪家庭出生，大专毕业后就开始跟着亲戚做小生意，“最辛苦的时候，常常想以后要是能像老板一样，每月过来收几万块然后就喝茶去！”

或许正是这种年轻时候的想法，和在上海中锻炼出的敏锐的洞察力，让雷先生二话不说就拿出多年的40万德积蓄，盘下万达广场一处85平米的商铺，紧挨着肯德基。雷先生分析认为：一般去肯德基的小孩子居多，所以他就借势在隔壁开启了精品玩具店，不用担心人流、人气的问题。由于万达广场统一的管理，业态形式多样化，也有肯德基的护驾，雷先生的玩具店生意经营的如火如荼，月收入上万元，他将店面交由专人打理，自己生活、生意两不误。

P29 : 说的好 不如事实给力 万达财富故事

投资人 刘先生 57岁，自由职业者

“有了万达商管，收租有保障！”

03年，万达在南京新街口投资了第一个万达广场，在附近做工程的刘先生得知消息，私下通过很多渠道了解万达企业，之后便毫不犹豫的购买了一个内铺，在商管公司工作人员的协助下顺利的找到第一个租户，做起了铺东。因为平时忙于事业，刘先生起初还有些担心铺子没人管，但是，“看到管理公司很负责地帮助野猪进行日常管理，商户交租及时、经营规范，我打心底认可和肯定这个管理团队”。刘先生高兴地说。

尝到了第一次甜头，后面就一发不可收拾，他又陆续买了三个主通道位置的内铺，“““看着自己的商铺在商管公司的管理下一天天地人气高涨，热火朝天，不由得更加庆幸当初的明智选择。

刘先生坚信，在万达这样的金字招牌下，在万达的商管这样的精英管理队伍下，自己的商铺将的到不断升值，业主回报也将不断提高。

投资者	刘先生	投资时间	2003年11月
商铺面积	33.01平方	经营类别	功能类商品
购买单价（元/平方）	26400	现时单价（元/平方）	50000
购买总价（万元）	87.15	现时总价（万元）	165.5

经营者 张先生 42岁 香港某品牌总经理

“万达的形象和管理对我们做品牌的很有帮助”

“目前的盈利状况比当初拿下代理的时候的预想至少提前了一年半。”

张先生开门见山地说：“如果是这个速度，就算找银行贷款的那300万还没有还完，我都敢再贷款，把规模在做大一点！”

张先生做服装、皮具生意，经营某香港品牌多年，牌子硬、产品好，生意蒸蒸日上。他谈到独门经验：“像我们做品牌的，卖场的形象和氛围格外重要，万达商管公司是全国最有影响力的管理公司，为我们商户创造了有力的创富条件！”

他也承认6年前的从商经验有很大帮助：“很多第一次创业的人经验不足、资金不足，把握不好资金的度，这是正常的，应尽量选择项万达这样有实力、口碑好的商业项目做起点。”

P30 : 说的好 不如事实给力 万达财富故事

投资者 骆先生 46岁 某服饰品牌集团负责人

“投资商铺的利润远远高于住宅，地段很关键”

骆先生所在集团一直在万达有投资，一、二代商业项目均有涉足，合作形式以购买为主。

骆先生代表集团表示：“非常认同万达的选址，所以，购买的产权商铺均以临街商铺作为我们的投资对象。目前公司在济南投资的商铺租给了统一集团旗下的品牌“德克士”快餐，从目前的现状来看，基本处于升值的状态，达到了集团的保值增值的投资目的。”

投资者	骆先生	投资时间	2002年8月
商铺面积	310.41	经营类别	餐饮
购买单价（元/平方）	45500	现时单价（元/平方）	60000
购买总价（万元）	1412．3655	现时总价（万元）	1862.4600

经营者 林女士 33岁 平面设计

“卖就卖绝版限量品，地段当然也要绝版！”

学装潢设计出生的张女士，和老公记忆另几个朋友合开了一家广告公司，运作还不错，手头比较宽裕。因为快佩戴银饰品，张女士常画出喜欢的样式拿给首饰加工师，让他照样子定做，赢得不少朋友赞叹。久而久之张女士打算自己开价个性银饰店。在选择店址方面他又自己的考虑：生产品牌，越是成批量，就越不值钱。

地段也就是这样，要选择独一无二、消费力强劲的商圈，价格不菲的限量银制品才会打开销路。

就这样，她看中了城市核心区的万达广场，这里的客户有层次、有白领还有外宾。

银饰店开张的那天，没有想到三个小时就卖出了1000多元的银饰。

开张不到一个季度，张女士前期投入的成本全部收回，副业倒抢了主业的风头，开始着手做加盟店。

封底 : (项目位置 小图)

我们期待与你携手，

创造泰州商业未来。

项目地址：

招商热线：